Residence Belvedere – Frascati

Progetto-1

Residence Belvedere (Frascati, RM)

Superficiefino a 330m²
N. livelli3 piano interrato / piano terra / piano sottotetto
Giardinofino a 750m²
Parcheggio1 box-auto + 3 posti scoperti privati
P. energeticaA+
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Il Residence Belvedere é un nuovo complesso residenziale composto da tre eleganti e prestigiose ville. Si trova su via Enrico Fermi ad appena 800m, percorribili a piedi, dal centro storico di Frascati ed in posizione ottimale per raggiungere comodamente Roma ed i Castelli Romani.

Gli spazi esterni accompagnano piacevolmente verso le proprietà dalle quali si può godere di ampi giardini panoramici dove immergersi nel proprio verde e nella serenità del paese fuori città.

Lo stile architettonico restituisce un atmosfera classica e piacevole grazie ai rivestimenti in pietra naturale, come il travertino romano ed il peperino, alle tinte esterne calde e sobrie, alle coperture in coppi e tegole. Tutto affiancato da soluzioni tecnologiche ed energeticamente sostenibili che posizionano le ville su standard ben superiori alla media.

La pianta è stata disegnata per  la famiglia che ama riunirsi al centro della casa avendo a disposizione un ampio soggiorno da arredare e impreziosire. La bellezza di avere uno spazio centrale così ampio consente l inserimento di arredo personalizzato e funzionale.

Questo progetto è stato concepito per garantire un elevato rendimento energetico tale da rendere le ville il 40% più efficiente rispetto a case con standard edilizi. Abbiamo messo una tale attenzione sulle componenti impiantistiche che i nostri clienti possono godere di una riduzione dei costi di utilizzo godendo di maggior comfort.

Potrai viverle avendo a disposizione tutte queste caratteristiche:

  • Area condominiale esterna : 700mq circa
  • 1 box auto interno all’unità immobiliare, 1 posto auto esterno su verde privato e 2 posti auto esterni su area condominiale (per u.imm.)
  • 1 ingresso pedonale/carrabile condominiale + 1 ingresso pedonale/carrabile privato
  • Prestazione energetica A+
  • Riscaldamento autonomo con pompa di calore da 11KW e distribuzione radiante a pavimento + raffrescamento radiante a pavimento con sistema di deumidificazione – sistemi predisposti per funzionamento in telegestione (Domotica)

Fonti rinnovabili :

  • Impianto integrativo alla pompa di calore con 2 pannelli solari (per u.imm.)
  • Impianto pannelli fotovoltaici da 3 KW (per u.imm.)
  • Impianto recupero e riutilizzo acque piovane da 5000 litri (per u.imm.)
  • Impianto rete domestica per sistemi informatici (LAN)
  • Impianto video-citofono

Predisposizioni impianti di allarme esterno perimetrale in facciata + sensori su finestre e portoni.

Impianto antenna terrestre + parabola.

Finestre INTERNORM in legno di abete home soft con finitura esterna in Alluminio.

Finestre VELUX in falda con apertura e tapparella parasole comandate elettricamente.

Servizi: sanitari a sospensione e cabina doccia/vasca idromassaggio.

Portoni di ingresso blindati OIKOS in legno okumè, pantografato mercantile e struttura a taglio termico in acciaio antieffrazione.

Basculanti dei box-auto BALLAN con movimentazione motorizzata elettricamente, paletti antieffrazione e struttura coibentata.

Le ville godono di una posizione davvero unica.

Appena fuori dal centro abitato di Frascati, raggiungibile anche a piedi, mantenendo il loro carattere riservato ed esclusivo, si collocano nelle vicinanze delle maggiori reti di trasporto. Roma è raggiungibile direttamente da Via Tuscolana in auto o bus pubblico e tramite trasporto ferroviario con le due stazioni di Tor-Vergata e Frascati.

A breve distanza è semplice usufruire dei servizi essenziali per la comunità, le scuole, i parchi pubblici. L’università di Tor Vergata e la Fondazione Policlinico Tor Vergata sono raggiungibili in brevissimo tempo.

Percorrendo Via Enrico Fermi in direzione di Tor Vergata si interseca una delle aree di maggior interesse scentifico della regione con la presenza di diversi istituti di ricerca e sviluppo.

Essendo alle porte del paese e dell’area dei Castelli Romani si hanno a disposizione innumerevoli spazi verdi e ciclabili per trascorrere il proprio tempo libero all’insegna della natura e del relax personale.

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Indirizzo: via della Bufalotta 374 Roma
Tel: (+39) 0679818048
Fax: (+39) 0679818048
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